空き家で築年数が経っていて、内部や外部に損傷がある場合、そのまま中古物件として売却することは難しいでしょう。

築年数が古いと、設備や構造の劣化が進んでおり、買い手がつきにくい可能性が高いからです。
そのため、解体して更地にした方が、新たに有効活用できる可能性が高いです。

その土地に新築物件を建てることで、築年数の古い空き家よりも、新しく快適な住宅を提供することができます。

具体的に築何年経ったら解体したほうが良いというのは難しいですが、築10年経つとかなり価値も下がってくるので、その辺りを1つの目安とした方が良いでしょう。

ただし、解体費用が発生することも考慮する必要があります。

一軒家の場合でしたら、少なく見積もっても100万を超える額が予想されます。

解体には一定の費用がかかる上、解体工事には適切な許認可が必要になる場合もあります。
その場合は、解体にまつわる手続きを代行してくれたり、アドバイスしてくれる業者に任せた方が良いでしょう。

空き家をそのまま売却するか、解体して更地にするか、判断が難しい場合は、福岡県飯塚市に拠点を置く弊社にご相談ください。
結果的に、より利益となる方法でご案内させていただきます。

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